از طریق تکمیل فرم تعویض سازنده ذیصلاح توسط مالک، سازنده قدیم و سازنده جدید و ثبت آن در سامانه سازندگان در بخش تعویض سازنده از طریق کارتابل شرکت سازنده قدیم آغاز می شود. پس از بررسی ظرفیت و صلاحیت سازنده ذیصلاح جدید توسط سازمان تعویض صورت می پذیرد. در این فرایند تکمیل گزارش‌های مرحله توسط سازنده ذیصلاح قدیم در سامانه سازندگان قبل از تعویض ضرورری است. در ضمن از ویدیوهای آموزشی داخل سامانه سازندگان نیز می توان کمک گرفت.
پروژه های با زیربنای بالای ۱۵۰۰مترمربع
پایه ۱: ۵۰۰۰ مترمربع و ۱۰ سقف
پایه ۲: ۳۵۰۰ مترمربع و ۸ سقف
پایه ۳: ۲۵۰۰ مترمربع و ۶ سقف
اعضایی که پروانه نظارت و اجرا دارند فقط یک کار می توانند اخذ نمایند ولی اعضایی که پروانه اشتغال به کار مجری ذیصلاح حقیقی (فقط اجرا) دارند، ۳ کار می توانند اخذ نمایند. البته این ۳ کار به این نحو می باشد که ابتدا یک کار اخذ نموده، به مرحله سفت کاری که رسید، پس از گماردن سرپرست کارگاه برای آن کار می تواند کار بعدی را اخذ نماید.
– تصویر پروانه اشتغال مجری
– روزنامه رسمی شرکت
– فرم تعهد
– قرارداد همسان
– شرایط عمومی
– شرایط خصوصی
– جدول زمانبندی
– وکالتنامه یا سند
– بیمه تضمین کیفیت
بله، به هر میزان نظارت که در کارتابل شخص وجود دارد، پنجاه درصد آن از ظرفیت اجرای مهندس کسر خواهد شد.
۱- کاردان پایه ۳ معمار یا عمران – تا۵۰۰مترمربع- تا ۳ سقف
۲- کاردان پایه۲ معمار یا عمران – تا ۱۰۰۰مترمربع – تا ۴ سقف
۳- کاردان پایه ۱معمار یا عمران – تا ۲۰۰۰مترمربع – تا ۵ سقف
۴- مهندسی پایه۳ معماری یا عمران – تا ۳۰۰۰مترمربع- تا ۶سقف
۵- مهندسی پایه ۲ معماری یا عمران – تا ۶۰۰۰مترمربع – تا ۷سقف
۶- مهندسی پایه ۱معماری یا عمران – تا ۱۰۰۰۰مترمربع – بیش از ۷طبقه
امکان خروج صرفا با صدور شناسنامه فنی می باشد در صورت عدم همکاری مالک درخواست جلسه حل اختلاف نمایید.
مباحث مالی بین مالک و سازنده ذیصلاح طبق روال جاری به سازمان نظام مهندسی استان تهران ربطی ندارد و از آنجائیکه قرارداد مذکور مشمول قانون مدنی است، در اینگونه موارد از طریق مراجع قانونی (قضایی) خارج از سازمان قابل پیگیری می باشد.
در نظام مهندسی در خواست جلسه حل اختلاف کنید در صورت اثبات، ناظر خاطی به شورای انتظامی معرفی می‌گردد.
خیر، تا اتمام عملیات حضور مجری ذیصلاح الزامی می باشد.
درخصوص کارهایی که قرارداد ارائه شده و شروع به کار نشده با هماهنگی مالک فرم مربوطه تکمیل و از طریق سامانه بارگذاری می شود.
صرفا در صورتی که آدرس مخاطب صحیح باشد (همواره به آدرس ملک بفرستید تا مشکلی نباشد مگر اینکه سامانه ثنا داشته باشد.)
خیر، فقط با هماهنگی مالک می تواند تعویض مجری ذیصلاح نمایید.
در صورت مشمول نبودن پرونده جهت اخذ شناسنامه فنی و ملکی: بدون گزارش اتمام ناظر، خروج فقط در صورتی امکان پذیر است که قرارداد مالک و سازنده ذیصلاح به پایان رسیده باشد. در صورت اتمام قرارداد نیز در هر مرحله پیشرفت سازنده ذیصلاح با ارسال اظهارنامه قضایی مبنی بر اتمام قرارداد به مالک با اخذ گواهی ابلاغ اقدام به خروج از ظرفیت می نماید.
در صورت مشمول بودن پرونده جهت اخذ شناسنامه فنی و ملکی: تکمیل کردن دفترچه اطلاعات ساختمان تا آن مرحله جزو ملزومات خروج سازنده ذیصلاح می باشد.
پس از توافق مالک و مجری ذیصلاح، قرارداد همسان منعقد شده در قسمت قرارداد الحاقیه کارتابل سازندگان، توسط مجری آپلود گردد.
صدور شناسنامه فنی و ملکی برای متراژ بالای ۱۵۰۰ مترمربع صادر می شود.
مدارک می بایست توسط مجری ذیصلاح که در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ثبت شده است، ارسال گردد.
شناسنامه فنی و ملکی چاپ شده می بایست توسط شخص حق امضا دار با ارائه روزنامه رسمی و کارت ملی، مهر و امضا گردد و در پایان پس از امضا ریاست به شخص یا شرکت مجری ذیصلاح تحویل داده می شود.
مجری ذیصلاح پس از ثبت گزارش اتمام عملیات توسط ناظر مدارک مورد نیاز شناسنامه فنی را در سامانه سازندگان آپلود می نماید تا فرآیند صدور طی گردد: دفترچه اطلاعات ساختمان ممهور به مهر طراحان (۶صفحه اول) و باقی صفحات توسط ناظران و سازنده ذیصلاح . نقشه های چون ساخت ممهور سازنده ذیصلاح و ناظران مربوطه . گزارش تائید چاه ارت