ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻧﺤﻮﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ
ﻣﻘﺪﻣﻪ:
ﺑﻪ ﺍﺳﺘﻨﺎﺩ ﻣﻮﺍﺩ ۴، ۳۰ ﻭ ۳۳ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﻭ ﻛﻨﺘﺮﻝ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﻣﺼﻮﺏ ﺍﺳـﻔﻨﺪﻣﺎﻩ ۱۳۷۴ ﻣﺠﻠـﺲ ﺷـﻮﺭﺍﻱ ﺍﺳـﻼﻣﻲ ﻭ ﺑﻨـﺪ (ﺩ) ﺗﺒﺼـﺮﻩ (۶) ﻗـﺎﻧﻮﻥ ﺑﻮﺩﺟـﻪ ﺳـﺎﻝ ۱۳۸۶ ﻛـﻞ ﻛﺸـﻮﺭ ﺑـﻪ ﻣﻨﻈـﻮﺭ ﺍﻳﺠـﺎﺩ ﻫﻤـﺎﻫﻨﮕﻲ ﺩﺭ ﺍﺟـﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎﻱ ﻣﺸﻤﻮﻝ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻣـﺬﻛﻮﺭ ﺍﺯ ﺗـﺎﺭﻳﺦ ﺻـﺪﻭﺭ ﺍﻳـﻦ ﺍﺑﻼﻏﻴـﻪ ﺩﺭ ﺳﺮﺍﺳـﺮ ﻛﺸـﻮﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﻛﻠﻴـﻪ ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﺸﺨﻴﺺ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺑﺎ ﺭﻋﺎﻳﺖ ﺻﻼﺣﻴﺖﻫـﺎ ﻭ ﻇﺮﻓﻴـﺖ ﻫـﺎﻱ ﻣﺮﺑﻮﻃـﻪ ﺑﺸﺮﺡ ﻣﻮﺍﺩ ﺯﻳﺮ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ :
ﻣﺎﺩﻩ ۱
ﺗﻌﺎﺭﻳﻒ :
ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺻـﻼﺣﻴﺖ: ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘـﻲ ﻭ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧـﻪ ﺍﺷـﺘﻐﺎﻝ ﺍﺯ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﻱ.
ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻴﻘﻲ: ﻣﻬﻨﺪﺱ ، ﻛﺎﺭﺩﺍﻥ ﻓﻨﻲ، ﺩﻳﭙﻠﻢ ﻓﻨﻲ ﻭ ﻣﻌﻤﺎﺭ ﺗﺠﺮﺑﻲ.
ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻮﻗﻲ: ﺷﺮﻛﺖ ﻳﺎ ﻣﺆﺳﺴﻪ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ.
ﻣﺎﺩﻩ ۲
ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻭ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﭘﺎﻳﻪ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﺣﻘﻮﻗﻲ
الف) سازندگان حقوقی:
ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺟﺪﺍﻭﻝ ﻭ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺯﻳﺮﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ:
۱- ﺷﺮﻛﺖ ﺑﺎﻳﺪ ﺑﻪ ﻳﻜﻲ ﺍﺯ ﺻﻮﺭ ﻣﻨﺪﺭﺝ ﺩﺭ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺠﺎﺭﺕ ، ﺩﺭ ﺍﺩﺍﺭﻩ ﺛﺒـﺖ ﺷـﺮﻛﺘﻬﺎ ﻭ ﻣﺎﻟﻜﻴـﺖ ﺻـﻨﻌﺘﻲ ﺑـﻪ ﺛﺒﺖ ﺭﺳﻴﺪﻩ ﻭ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺭﻭﺯﻧﺎﻣﻪ ﺭﺳﻤﻲ ﻛﺸﻮﺭ ﺁﮔﻬﻲ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ.
۲- ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺷﺮﻛﺖ ، ﺍﻧﺠﺎﻡ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺑﺎﺷﺪ.
۳- ﻋﻀﻮﻳﺖ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺩﺭ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﻳﺎ ﻛﺎﻧﻮﻥ ﻛﺎﺭﺩﺍﻧﻬﺎﻱ ﻓﻨﻲ ﺍﺳﺘﺎﻥ .
۴- ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺩﻭﻧﻔﺮ ﺍﺯ ﺍﻋﻀﺎﻱ ﻫﻴﺄﺕ ﻣﺪﻳﺮﻩ ﺷﺮﻛﺖ ﺑﺎﻳـﺪ ﻣﻬﻨـﺪﺱ ﻳـﺎ ﻛـﺎﺭﺩﺍﻥ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧـﻪ ﺍﺷـﺘﻐﺎﻝ ﺍﺟـﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﻛﻪ ﻳﻚ ﻧﻔﺮ ﺁﻧﺎﻥ ﺩﺭ ﺭﺷﺘﻪ ﻫﺎﻱ ﻣﻌﻤﺎﺭﻱ ﻭ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﻭ ﻧﻔﺮ ﺑﻌﺪﻱ ﻧﻴﺰ ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻧﺪ ﺩﺭ ﻳﻜـﻲ ﺍﺯ ﺭﺷـﺘﻪ ﻫﺎﻱ ﺗﺄﺳﻴﺴﺎﺕ ﺑﺮﻗﻲ ﻳﺎ ﺗﺄﺳﻴﺴﺎﺕ ﻣﻜﺎﻧﻴﻜﻲ ﻭ ﻳﺎ ﻧﻘﺸﻪ ﺑـﺮﺩﺍﺭﻱ ﺑـﻮﺩﻩ ﻭ ﺩﺭ ﺷـﺮﻛﺖ ﺑـﻪ ﻃـﻮﺭ ﺗﻤـﺎﻡ ﻭﻗـﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﻨﺪ.
۵- ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺳﻮﺍﺑﻖ ﺣﺮﻓﻪ ﺍﻱ ﺩﺭ ﺍﻣﺮ ﺍﺟﺮﺍء ﺍﻋﻀـﺎء ﻫﻴـﺄﺕ ﻣـﺪﻳﺮﻩ ﻭﺳـﺎﻳﺮ ﺷـﺎﻏﻠﻴﻦ ﺍﻣﺘﻴـﺎﺯﺁﻭﺭ ﺷـﺮﻛﺖ ﺑﺮﺍﺳـﺎﺱ ﺍﻧﻄﺒﺎﻕ ﺑﺎ ﻟﻴﺴﺖ ﺑﻴﻤﻪ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﺪﻩ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ۱: ﺩﺭ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎ ﻭ ﺑﺎ ﺗﺸﺨﻴﺺ ﻋﻠﺖ ﻋﺪﻡ ﻭﺟﻮﺩ ﻟﻴﺴﺖ ﺑﻴﻤﻪ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺩﺭ ﻫﻴـﺄﺕ ﻣـﺪﻳﺮﻩ ﻧﻈـﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳـﻲ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻭ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﮔﻴﺮﻱ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻗﺎﺑﻞ ﻛﺴﺐ ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺍﺯ ﺍﻳﻦ ﺷﺎﺧﺺ ۲۰ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
۶– ﺟﻬﺖ ﺩﺭﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺳﻮﺍﺑﻖ ﺣﺮﻓﻪ ﺍﻱ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺩﺭ ﺍﺟﺮﺍ ﺑﻪ ﺍﺯﺍﻱ ﻫﺮ ۵۰۰ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺯﻳﺮﺑﻨﺎﻱ ﺍﺣﺪﺍﺙ ﺷـﺪﻩ ﺗﻮﺳـﻂ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﻳﻚ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻭ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ۴۰ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﺗﻌﻠﻖ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﻓﺖ.
۷- ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺗﻮﺍﻥ ﻣﺎﻟﻲ، ﺍﻣﻜﺎﻧﺎﺕ ﻭ ﺗﺠﻬﻴﺰﺍﺕ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺑﺮﺍﺳﺎﺱ ﺷﺎﺧﺺ ﻫﺎﻱ ﺯﻳﺮ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ:
|
|
امتیاز |
|
۱ |
|
۰/۵ |
|
۰/۵ |
|
۱ |
|
۰/۵ |
|
۱/۵ |
ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻻﺯﻡ ﻗﺎﺑﻞ ﻛﺴﺐ ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺟﻬﺖ ﺩﺭﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺗﻮﺍﻥ ﻣـﺎﻟﻲ، ﺍﻣﻜﺎﻧـﺎﺕ ﻭ ﺗﺠﻬﻴـﺰﺍﺕ ۲ ﺍﻣﺘﻴـﺎﺯ ﻭﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ۳۰ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
۸- ﺑﻪ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﺖ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﺪﻩ ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺷﺎﺧﺼﻬﺎﻱ ﺯﻳﺮ ﻣﻼﻙ ﻋﻤﻞ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ:
|
ﺷﺎﺧﺺ ﻫﺎﻱ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﺖ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻋﻤﻠﻜﺮﺩ ﻣﻮﻓﻖ ﺩﺭﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﻗﺒﻠﻲ |
نمره |
|
تا ۱۰ |
|
تا ۱۰ |
|
تا ۱۰ |
|
تا ۲۰ |
|
تا ۲۰ |
ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻻﺯﻡ ﻛﻪ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺑﺎﻳﺪ ﺍﺯ ﺍﻳﻦ ﺷﺎﺧﺺ ﻛﺴﺐ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ۵ ﻭ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺁﻥ ۲۰ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ.
۹- ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻻﺯﻡ ﺟﻬﺖ ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺍﻋﻀﺎﻱ ﺍﺻﻠﻲ ﻫﻴﺌـﺖ ﻣـﺪﻳﺮﻩ ﺳـﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﺑـﺮﺍﻱ ﺍﺧـﺬ ﺻـﻼﺣﻴﺖ ﺑـﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﺟﺪﻭﻝ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۳ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ. ﺑﺪﻳﻬﻲ ﺍﺳﺖ ﭘﺎﻳﻪ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﻧﻬﺎﻳﺘﺎ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺫﻛﺮ ﺷـﺪﻩ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺟﺪﻭﻝ ﻭ ﻧﻴﺰ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯﺍﺕ ﻣﻜﺘﺴﺒﻪ ﺍﺯ ﺷﺎﺧﺺ ﻫﺎﻱ ﻣﻌﺮﻓﻲ ﺷﺪﻩ ﻗﺒﻠﻲ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
۱۰ – ﺗﻌﻴﻴﻦ ﭘﺎﻳﻪ ﻭ ﺣﺪﻭﺩ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻮﻗﻲ:
ﭘﺎﻳﻪ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺑﺮﺍﺳﺎﺱ ﻧﺘﺎﻳﺞ ﺣﺎﺻﻠﻪ ﺍﺯ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺟﺪﺍﻭﻝ ﻭ ﺷﺎﺧﺼﻬﺎﻱ ﺫﻛﺮﺷـﺪﻩ ﻭ ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﺟﺪﻭﻝ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۳ ﺑﻌﻨﻮﺍﻥ ﺷﺮﻁ ﻻﺯﻡ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻭ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛـﺎﺭ ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﺩﺭ ۳ ﭘﺎﻳـﻪ ۳ ، ۲ ، ۱ ﺻـﺎﺩﺭ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ . ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻻﺯﻡ ﺑﺮﺍﻱ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﭘﺎﻳـﻪ ۳ ، ۲ ، ۱ ﺑـﻪ ﺗﺮﺗﻴـﺐ ۲۰ ، ۵۴ ، ۷۰ ﺑـﻪ ﺑـﺎﻻ ﻭ ﺍﻋﺘﺒـﺎﺭ ﭘﺮﻭﺍﻧـﻪ ﻫـﺎﻱ صادره سه ساله است ، ﺣﻮﺯﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺑﺎ ﭘﺎﻳﻪ ۳ استان صادر کننده پروانه و در پایه های ﺣﻘﻮﻗﻲ ۲ ﻭ ۱ ﺳﺮﺍﺳﺮ ﻛﺸﻮﺭ ﺍﺳﺖ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ۲: ﺑﻨﻴﺎﺩ ﻣﺴﻜﻦ ﺍﻧﻘﻼﺏ ﺍﺳـﻼﻣﻲ ﺑـﻪ ﻣﻮﺟـﺐ ﺍﺳﺎﺳـﻨﺎﻣﻪ ﻗـﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﺼـﻮﺏ ﻣﺠﻠـﺲ ﺷـﻮﺭﺍﻱ ﺍﺳـﻼﻣﻲ ﻣـﻮﺭﺥ ۶۶/۰۱/۱۲ ، ﺩﺭ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﻭﻇﺎﻳﻒ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﺧﻮﺩ ﻧﻴﺎﺯ ﺑﻪ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻳﻦ ﻣﺎﺩﻩ ﻧﺪﺍﺭﺩ.
ﺗﺒﺼـﺮﻩ ۳ : ﭘﻴﻤﺎﻧﻜـﺎﺭﺍﻥ ﺗﺸـﺨﻴﺺ ﺻـﻼﺣﻴﺖ ﺷـﺪﻩ ﺗﻮﺳـﻂ ﻣﻌﺎﻭﻧـﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ ﺭﻳـﺰﻱ ﻭ ﻧﻈـﺎﺭﺕ ﺭﺍﻫﺒـﺮﺩﻱ ﺭﻳﺎﺳـﺖ ﺟﻤﻬﻮﺭﻱ ﻧﻴﺎﺯﻱ ﺑﻪ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﺠـﺪﺩ ﺍﺯ ﺳـﻮﻱ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﻣﺴـﻜﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳـﺎﺯﻱ ﻧﺪﺍﺭﻧـﺪ ﻭ ﻣـﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨـﺪ ﻣﻄـﺎﺑﻖ ﺑﺨﺸﻨﺎﻣﻪ ﺍﺑﻼﻏﻲ ﺑﻪ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۵۵۰۹۹/۱۰۰/۰۲ ﻣﻮﺭﺥ ۶۸/۱۱/۷ ﺍﺯ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛـﺎﺭ ﺩﺭﻳﺎﻓﺖ ﻭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۴: ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺗﻴﻜﻪ ﺷﺮﻛﺖ ﺗﺎﺯﻩ ﺗﺎﺳﻴﺲ ﺑﺎﺷﺪ ﺟﻬﺖ ﺍﺭﺯﻳـﺎﺑﻲ ﺳـﻮﺍﺑﻖ ﺣﺮﻓـﻪ ﺍﻱ، ﺗـﻮﺍﻥ ﻣـﺎﻟﻲ ﻭ ﺗﺠﻬﻴﺰﺍﺗـﻲ ﻭ ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﺖ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﺪﻩ ﻗﺒﻠﻲ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺭﺩﻳﻒ ﻫﺎﻱ ۶، ۷ و ۸ ﺳﻮﺍﺑﻖ ﺍﻋﻀﺎﻱ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮﻩ ﺷـﺮﻛﺖ ﺑـﻪ ﺻـﻮﺭﺕ ﺍﻧﻔﺮﺍﺩﻱ ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻧﻬﺎﻳﺘﺎ ﺑﺎ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺿﺮﻳﺐ ۰/۴ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯ ﻧﻬﺎﻳﻲ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﮔﺮﺩﻳﺪ.
ب) سازندگان حقیقی:
۱- ﺷﺮﺍﻳﻂ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻧﻴﺰ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ، ﺳﺎﺑﻘﻪ ﺣﺮﻓﻪ ﺍﻱ، ﺗﻮﺍﻥ ﻣـﺎﻟﻲ، ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﺖ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻋﻤﻠﻜﺮﺩ ﻣﻮﻓﻖ ﻗﺒﻠﻲ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﺷـﻮﺩ. ﺳـﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻴﻘـﻲ ﺍﻟﺰﺍﻣـﺎً ﺑﺎﻳـﺪ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﭘﺮﻭﺍﻧـﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ، ﻛﺎﺭﺩﺍﻧﻲ ﻭ ﻳﺎ ﺗﺠﺮﺑﻲ ﺩﺭ ﻳﻜﻲ ﺍﺯ ﺭﺷﺘﻪ ﻫﺎﻱ ﺍﺻﻠﻲ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﻳﺎ ﻣﻌﻤﺎﺭﻱ ﺑﺎﺷﺪ.
۲- ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﺑﺮﺍﻱ ﺍﺣﺮﺍﺯ ﺷﺮﺍﻳﻂ ﻻﺯﻡ ﺟﻬﺖ ﺍﺧﺬ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻳﻦ ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﻳـﺪ ﺣـﺪﺍﻗﻞ ۵۰ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻣﺘﻴﺎﺯﺍﺕ ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑﻪ ﭘﺎﻳﻪ ﺷﺨﺺ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺭﺍ ﺍﺯ ﺟﺪﺍﻭﻝ ﻭ ﺷﺎﺧﺺ ﻫﺎﻱ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺷﺪﻩ ﻛﺴﺐ ﻧﻤﺎﻳﺪ.
۳- ﺣﻮﺯﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﻩ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﺻﺎﺩﺭ ﻛﻨﻨﺪﻩ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
ﻣﺎﺩﻩ ۳
ﺍﺯ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﺑﻼﻍ ﺍﻳﻦ ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻛﻠﻴﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎ ﺍﻟﺰﺍﻣﺎً ﻣـﻲ ﺑﺎﻳﺴـﺖ ﺗﻮﺳـﻂ ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘـﻲ ﻭ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺍﺟﺮﺍ ﺷﻮﻧﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۱: ﻫﻴـﺎﺕ ﻫـﺎﻱ ﭼﻬـﺎﺭ ﻧﻔـﺮﻩ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﻣـﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨـﺪ ﺑﻨـﺎﺑﺮ ﻣﻘﺘﻀـﻴﺎﺕ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﺧـﻮﺩ ﻭ ﺑـﻪ ﭘﻴﺸـﻨﻬﺎﺩ ﻫﻴـﺎﺕ ﻣـﺪﻳﺮﻩ ﺳﺎﺯﻣﺎﻧﻬﺎﻱ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺍﻱ ﺍﻳﻦ ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ ﺑﺎ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘـﺎﺕ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ. ﺩﺭ ﻫـﺮ ﺻـﻮﺭﺕ ﺍﺟـﺮﺍﻱ ﻣﺮﺣﻠـﻪ ﺍﻱ ﺍﻳـﻦ ﺩﺳـﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻣـﻲ ﺑﺎﻳﺴـﺖ ﻇـﺮﻑ ﻣـﺪﺕ ﺩﻭ ﺳـﺎﻝ ﺻﻮﺭﺕ ﭘﺬﻳﺮﺩ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۲: ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺩﺭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎﻱ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻃﺮﺡ ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻬـﺮ ( ﻣﺴـﻜﻦ ﺑـﺎ ﺣـﻖ ﺑﻬـﺮﻩ ﺑـﺮﺩﺍﺭﻱ ﺍﺯ ﺯﻣـﻴﻦ ﺑـﻪ ﺻـﻮﺭﺕ ﺍﺟـﺎﺭﻩ ۹۹ ﺳـﺎﻟﻪ) ﻣﻮﺿـﻮﻉ ﻣﺼـﻮﺑﻪ ﺷـﻤﺎﺭﻩ ۸۷۳۱۴/ﺕ۳۱۶ ﻙ ﻣـﻮﺭﺥ ۸۷/۵/۳۰ ﻛﺎﺭﮔﺮﻭﻩ ﻣﺴﻜﻦ ﻛﺸﻮﺭ (ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻛﺎﺭﮔﺮﻭﻩ ﺍﺻﻞ ۱۲۷ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﺳﺎﺳﻲ ﺟﻤﻬﻮﺭﻱ ﺍﺳﻼﻣﻲ ﺍﻳﺮﺍﻥ) ﻭ ﭘـﺮﻭﮊﻩ ﻫﺎﻱ ﺧﻴﺮﻳﻦ ﻣﺴﻜﻦ ﺳﺎﺯ، ﻣﻨﻮﻁ ﺑﻪ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺗﺨﻔﻴﻒ ﺣـﺪﺍﻗﻞ ﻣﻌـﺎﺩﻝ ۵۰ ﺩﺭﺻـﺪ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ۲۰ ﺩﺭﺻـﺪ ﻇﺮﻓﻴـﺖ ﻣﺮﺑﻮﻃـﻪ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﻣﺎﺩﻩ ۴
ﺣﺪﻭﺩ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻭ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ حقیقی و حقوقی
* ﺗﺒﺼﺮﻩ: ﻇﺮﻓﻴﺖ ﻣﻨﺪﺭﺝ ﺩﺭ ﺟﺪﻭﻝ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۴ ﺑﺮﺍﻱ ﭘﻴﻤﺎﻧﻜﺎﺭﺍﻥ ﺗﺸﺨﻴﺺ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺷﺪﻩ ﻣﻌﺎﻭﻧﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ ﺭﻳـﺰﻱ ﻭ ﻧﻈﺎﺭﺕ ﺭﺍﻫﺒﺮﺩﻱ ﺭﻳﺎﺳﺖ ﺟﻤﻬﻮﺭﻱ، ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﻇﺮﻓﻴـﺖ ﻣﺠـﺎﺯ ﺍﻳـﻦ ﺩﺳـﺘﻪ ﺍﺯ ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﻣـﻲ ﺑﺎﺷـﺪ ﻭ ﺩﺭ ﺻـﻮﺭﺕ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺑﺨﺸﻲ ﺍﺯ ﺍﻳﻦ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺩﺭ ﭘﺮﻭﮊﻩ ﻫﺎﻱ ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ، دﺭﺻـﺪ ﺑﺎﻗﻴﻤﺎﻧـﺪﻩ ﺩﺭ ﺟـﺪﻭﻝ ﺷـﻤﺎﺭﻩ (۴) ﺑﻌﻨـﻮﺍﻥ ﻇﺮﻓﻴـﺖ ﻣﺠﺎﺯ ﺑﺎﻗﻴﻤﺎﻧﺪﻩ ﻗﺎﺑﻞ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۱: ﻣﻼﻙ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﻣﺠﺎﺯ ﺑﺮﺍﻱ ﺩﺍﺭﻧﺪﮔﺎﻥ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﻛـﺎﺭﺩﺍﻧﻲ ، ﭘﺎﻳـﻪ ﭘﺮﻭﺍﻧـﻪ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﻳﻜﻲ ﺍﺯ ﺍﻋﻀﺎﻱ ﻫﻴﺄﺕ ﻣﺪﻳﺮﻩ ﻣﻌﻤﺎﺭ ﻳﺎ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﺍﺳﺖ. ﺑﻪ ﺍﻳﻦ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﻛﻪ ﺩﺍﺭﻧـﺪﻩ ﭘﺎﻳـﻪ ﻳـﻚ ﺗـﺎ ۶ ﻃﺒﻘـﻪ ﺭﻭﻱ ﺷﺎﻟﻮﺩﻩ، ﺩﺍﺭﻧﺪﻩ ﭘﺎﻳﻪ ﺩﻭ ﺗﺎ ۵ ﻃﺒﻘﻪ ﺭﻭﻱ ﺷﺎﻟﻮﺩﻩ ﻭ ﺩﺍﺭﻧﺪﻩ ﭘﺎﻳـﻪ ﺳـﻪ ﺗـﺎ ۴ ﻃﺒﻘـﻪ ﺭﻭﻱ ﺷـﺎﻟﻮﺩﻩ ﻣـﻲ ﺗﻮﺍﻧـﺪ ﻧﺴـﺒﺖ ﺑـﻪ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﻳﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۲: ﻫﻴﺌﺖ ﻫﺎﻱ ۴ ﻧﻔﺮﻩ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﺩﺭ ﺧﺼﻮﺹ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻛﺎﺭ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﻣﻨـﺪﺭﺝ ﺩﺭ ﺟﺪﻭﻝ ﺷﻤﺎﺭﻩ (۴) ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﺎ ۳۰ ﺩﺭﺻﺪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻛﺎﻫﺶ ﻳﺎ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﻣـﻮﺍﺭﺩ ﻓـﻮﻕ ﺑﻨـﺎ ﺑـﻪ ﻣﻘﺘﻀـﻴﺎﺕ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﻭ ﺑﻪ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻫﻴﺌﺖ ﻣﺪﻳﺮﻩ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻧﻈـﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳـﻲ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﺍﺗﺨـﺎﺫ ﺗﺼـﻤﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﻨـﺪ. ﺩﺭ ﻫﻤـﻴﻦ ﺭﺍﺳـﺘﺎ ﻭ ﺟﻬـﺖ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﺍﻳﻦ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻭ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﻣﺸﺎﺑﻪ ﻫﻴﺌﺖ ﻫﺎﻱ ۴ ﻧﻔـﺮﻩ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﻣـﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨـﺪ ﻧﺴـﺒﺖ ﺑـﻪ ﺗﺸـﻜﻴﻞ ﻛـﺎﺭﮔﺮﻭﻩ ﻫﻴﺌﺖ ۴ ﻧﻔﺮﻩ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ. ﺗﺮﻛﻴﺐ ﻛﺎﺭﮔﺮﻭﻩ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺷﺎﻣﻞ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪﮔﺎﻥ ﺗﺎﻡ ﺍﻻﺧﺘﻴﺎﺭ ۴ ﻧﻬﺎﺩ ﺍﺻﻠﻲ ﻋﻀﻮ ﺑﻪ ﺍﻧﻀـﻤﺎﻡ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪﮔﺎﻥ ﺗﺎﻡ ﺍﻻﺧﺘﻴﺎﺭ ﺷﻮﺭﺍﻱ ﺷﻬﺮ، ﺑﻨﻴﺎﺩ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺗﺸﻜﻠﻬﺎﻱ ﺻﻨﻔﻲ ﺫﻳﺮﺑﻂ (ﺣﺴﺐ ﻣـﻮﺭﺩ) ﻭ ﺑـﻪ ﺩﺑﻴـﺮﻱ ﺳـﺎﺯﻣﺎﻥ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۳ : ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﻫﻤﺰﻣﺎﻥ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺩﺭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻛﺎﺭﻫﺎﻱ ﻣﺠﺎﺯ ﻣﻨﻮﻁ ﺑﻪ ﺑﻜـﺎﺭﮔﻴﺮﻱ ﻓـﺮﺩ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺍﺟﺮﺍ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺭﺋﻴﺲ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﺑﻪ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻛﺎﺭ ﺩﺭ ﻫﺮ ﭘﺮﻭﮊﻩ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۴ : ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺳﻮﻡ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻣﻨﻮﻁ ﺑﻪ ﺍﺗﻤﺎﻡ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺳﻔﺘﻜﺎﺭﻱ ﻛـﺎﺭ ﺍﻭﻝ ﻭ ﺩﻭﻡ ﻭ ﻳـﺎ ﺍﻋـﻼﻡ ﺗﻌﻄﻴﻠـﻲ ﻛﺎﺭ ﺍﻭﻝ ﻭ ﺩﻭﻡ ﺗﻮﺳﻂ ﻛﺎﺭﻓﺮﻣﺎ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﺄﻳﻴﺪ ﺳﺎﺯﻣﺎﻥ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﺳﺘﺎﻥ ﻣﻴﺴﺮ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۵ : ﺣﺪﻭﺩ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻭ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺍﻧﺒﻮﻩ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺩﺭ ﺑﺨﺶ ﺍﺟﺮﺍ (ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﻀـﺎﻋﻒ)، ﺑﺮﺍﺳﺎﺱ ﺟﺪﻭﻝ ﺷﻤﺎﺭﻩ (۴) ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ.ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺍﻧﺒـﻮﻩﻣﺴـﻜﻦ ﻭ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ (ﺷــﺨﺺ ﺣﻘــﻮﻗﻲ) ﺩﺭ ﺑﺨــﺶ ﺍﺟــﺮﺍء ﻣﺸــﺮﻭﻁ ﺑــﺮ ﺍﻳﻨﻜــﻪ ﺳــﺮﻣﺎﻳﻪ ﺍﺟــﺮﺍﻱ ﭘــﺮﻭﮊﻩ ﻃﺒــﻖ ﺩﺳــﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﺑﻼﻏــﻲ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۱۶۷۵۸/۱۰۰/۰۲ ﻣﻮﺭﺥ ۱۳۸۶/۰۴/۱۰ ﺗﻮﺳـﻂ ﺳـﺎﺯﻧﺪﻩ ﺗـﺎﻣﻴﻦ ﮔـﺮﺩﺩ، ﺩﻭﺑﺮﺍﺑـﺮ ﻇﺮﻓﻴـﺖ ﺗﻌﻴـﻴﻦ ﺷـﺪﻩ ﺑـﺮﺍﻱ ﻣﺠﺮﻳﺎﻥ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺩﺭ ﺟﺪﻭﻝ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺑﺎ ﺭﻋﺎﻳﺖ ﭘﺎﻳﻪ ﺑﻨﺪﻱ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻣـﻲ ﺑﺎﺷـﺪ . ﻫﻤﭽﻨـﻴﻦ ﺣـﺪﻭﺩ ﺻـﻼﺣﻴﺖ ﺳـﺎﺯﻧﺪﻩ ﺍﻧﺒﻮﻩ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ( ﺣﻘﻮﻗﻲ ) ﺑﺎ ﭘﺎﻳﻪ ﻳﻚ ﺑﺪﻭﻥ ﻣﺤﺪﻭﺩﻳﺖ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.
ﺗﺒﺼﺮﻩ ۶ : ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺍﻧﺒﻮﻩ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ( ﺣﻘﻮﻗﻲ – ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺍﺟﺮﺍ ) ﻛـﻪ ﻣﺘﻘﺎﺿـﻲ ﺍﺟـﺮﺍﻱ ﭘـﺮﻭﮋﻩ ﺍﻱ ﺧﺎﺭﺝ ﺍﺯ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻪ ﻛﺎﺭ ﺧﻮﺩ ﺑﺮﺍﻱ ﻳﻚ ﻣﻘﻄﻊ ﺯﻣﺎﻧﻲ ﻣﻌﻴﻦ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﺩﺭ ﺻـﻮﺭﺗﻴﻜﻪ ﻛﻤﺘـﺮ ﺍﺯ ۵۰ ﺩﺭﺻـﺪ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﺷﺪﻩ ﺑﺎﺷﺪ، ﻣﺸﺮﻭﻁ ﺑﺮﺍﻳﻨﻜﻪ ﻛﻞ ﺁﻥ ﻛﺎﺭ ﺭﺍ ﻧﺰﺩ ﻳﻜـﻲ ﺍﺯ ﺷـﺮﻛﺘﻬﺎﻱ ﺑﻴﻤـﻪ ﮔـﺮ ، ﺑﻴﻤـﻪ ﻛﻴﻔﻴﺖ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻭ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺖ ﻧﻤﺎﻳﻨﺪ ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺍﺯ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺍﺷﺘﻐﺎﻝ ﺑﻬﺮﻩﻣﻨﺪ ﺷﻮﻧﺪ .
ﻣﺎﺩﻩ ۵
ﺣﻖ ﺍﻟﺰﺣﻤـﻪ ﺳـﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘـﻲ ﻭ ﺣﻘـﻮﻗﻲ ﻣﺴـﻜﻦ ﻭ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺑﺮﺍﺳـﺎﺱ ﻣـﻮﺍﺭﺩﻱ ﺍﺯ ﻗﺒﻴـﻞ ﻧـﻮﻉ ﭘﻴﻤـﺎﻥ، ﺷـﺮﺡ ﺧﺪﻣﺎﺕ، ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﭘﺮﻭﮊﻩ، ﻣﺼﺎﻟﺢ، ﺗﺠﻬﻴـﺰﺍﺕ، ﻭﺳـﺎﻳﻞ، ﻣﺎﺷـﻴﻦ ﺁﻻﺕ، ﻧﻴـﺮﻭﻱ ﺍﻧﺴـﺎﻧﻲ، ﻣﺴـﺎﻓﺖ ﭘﺮﻭﮊﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺮﺍﻛﺰ ﺷﻬﺮﻫﺎ، ﭘﻴﭽﻴﺪﮔﻲ ﻛﺎﺭ ﻭ ﻫﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎﻱ ﺑﺎﻻﺳـﺮﻱ ﺑـﺎ ﺗﻔـﺎﻫﻢ ﻭ ﺗﻮﺍﻓـﻖ ﻃـﺮﻓﻴﻦ ﻭ ﻣﻔـﺎﺩ ﻗـﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﻣﻨﻌﻘﺪﻩ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ.
ﻣﺎﺩﻩ ۶
ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺣﻘﻴﻘﻲ ﻭ ﺣﻘﻮﻗﻲ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻳﻦ ﺍﺑﻼﻏﻴﻪ ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﻛﻠﻴﻪ ﻣﺴﻮﻭﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻧﺤـﻮﻱ ﻛـﻪ ﺩﺭ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﻭ ﻛﻨﺘﺮﻝ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ، ﺁﺋﻴﻦ ﻧﺎﻣﻪ ﺍﺟﺮﺍﻳﻲ ﻭ ﺷﻴﻮﻩ ﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎﻱ ﻣﻨﺒﻌﺚ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺫﻛـﺮ ﺷـﺪﻩ ﺑﺮﻋﻬـﺪﻩ ﮔﻴﺮﻧﺪ ﻭ ﺑﻪ ﻛﺎﺭﻓﺮﻣﺎ، ﻣﺮﺍﺟﻊ ﺻﺪﻭﺭ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ، ﻣﺮﺍﺟﻊ ﻛﻨﺘﺮﻝ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ، ﺩﺳﺘﮕﺎﻩ ﻧﻈـﺎﺭﺕ ﻭ ﻧـﺎﻇﺮﺍﻥ ﻭ ﺳـﺎﻳﺮ ﻣﺮﺍﺟﻊ ﺫﻳﺮﺑﻂ ﭘﺎﺳﺨﮕﻮ ﺑﺎﺷﻨﺪ. ﺩﺭ ﻫﺮ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺑﺎﻳﺪ ﻳﻚ ﻧﻔﺮ ﺭﺋﻴﺲ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﻛـﻪ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺻـﻼﺣﻴﺖ ﺍﺟـﺮﺍ ﺑﺎﺷـﺪ ﺑـﻪ ﻋﻨـﻮﺍﻥ ﻧﻤﺎﻳﻨـﺪﻩ ﺗـﺎﻡ ﺍﻻﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﺠﺮﻱ ﺑﺼﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﻡ ﻭﻗﺖ ﺣﻀﻮﺭ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﻭ ﺑﻪ ﻛﺎﺭﻓﺮﻣﺎ، ﻣﻬﻨﺪﺱ ﻧـﺎﻇﺮ ﻭ ﺩﺳـﺘﮕﺎﻩ ﻧﻈـﺎﺭﺕ ﻣﻌﺮﻓـﻲ ﺷـﻮﺩ.
ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺷﺨﺺ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺑﺮ ﺍﺳﺎﺱ ﻣﺒﺎﻧﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪﻩ ﺗﻮﺳـﻂ ﻧﻈـﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳـﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﺗﻌﻴـﻴﻦ ﻣـﻲ ﺷـﻮﺩ. ﺳﺎﺯﻣﺎﻧﻬﺎﻱ ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﺳﺘﺎﻧﻬﺎ ﻣﻮﻇﻔﻨﺪ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﺩﻭ ﻣﺎﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻣﺒﺎﻧﻲ ﻭ ﺍﺑـﻼﻍ ﺁﻥ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻛﻨﻨﺪ.
ﻣﺎﺩﻩ ۷
ﻛﻠﻴﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻬﺎ ﺩﺭ ﻃﻮﻝ ﻣﺪﺕ ﺍﺟﺮﺍ ﻣﻲ ﺑﺎﻳﺴﺖ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻣﺠﺮﻱ ﻭ ﺭﺋﻴﺲ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﺑﺎﺷﻨﺪ. ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﻓﺴﺦ ﻗـﺮﺍﺭﺩﺍﺩ، ﺍﺩﺍﻣﻪ ﻛﺎﺭ ﻣﻨﻮﻁ ﺑﻪ ﻣﻌﺮﻓﻲ ﻣﺠﺮﻱ ﺟﺪﻳﺪ ﺑﻪ ﻣﺮﺍﺟﻊ ﺻﺪﻭﺭ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﻭ ﺳـﺎﺯﻣﺎﻥ ﻧﻈـﺎﻡ ﻣﻬﻨﺪﺳـﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺍﺳـﺘﺎﻥ ﻣـﻲ ﺑﺎﺷﺪ. ﺩﺭ ﻫﺮ ﺻﻮﺭﺕ ﺩﺭ ﻫﺮ ﻣﻘﻄﻊ ﺯﻣﺎﻧﻲ، ﭘﺮﻭﮊﻩ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﻣﻲ ﺑﺎﻳﺴﺖ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺭﺋﻴﺲ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﺑﺎﺷﻨﺪ.
ﻣﺎﺩﻩ ۸
ﺍﺯ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺍﺑﻼﻍ ﺍﻳﻦ ﺩﺳﺘﻮﺭ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻛﻠﻴﻪ ﺿﻮﺍﺑﻂ ﻭ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑـﻪ ﺑﺨـﺶ ﺍﺟـﺮﺍ ﺩﺭ ﺩﺳـﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻠﻬﺎﻱ ﺍﺑﻼﻏـﻲ ﺍﺯ ﺳﻮﻱ ﻭﺯﺍﺭﺕ ﻣﺴﻜﻦ ﻭ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﻱ ﺷﺎﻣﻞ ﺑﺨﺶ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﻣﻀﺎﻋﻒ (ﺍﺟﺮﺍ) ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﺳﺎﺯﻧﺪﮔﺎﻥ ﺍﻧﺒـﻮﻩ ﻣﺴـﻜﻦ ﻭ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ﺑﻪ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۱۶۷۵۸/۱۰۰/۰۲ ﻣﻮﺭﺥ۸۶/۴/۱۰.، ﻓﺼﻞ ﺳﻮﻡ ﻣﺒﺤﺚ ﺩﻭﻡ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻣﻠﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ (ﺍﺟـﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻥ) ﻭ ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﭘﻴﻤﺎﻧﻜﺎﺭﺍﻥ ﺗﺸﺨﻴﺺ ﺻﻼﺣﻴﺖ ﺷﺪﻩ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﻌﺎﻭﻧﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﺭﻳـﺰﻱ ﻭ ﻧﻈـﺎﺭﺕ ﺭﺍﻫﺒـﺮﺩﻱ ﺭﻳﺎﺳﺖ ﺟﻤﻬﻮﺭﻱ ﺑﻪ ﺷﻤﺎﺭﻩ ۵۵۰۹۹/۱۰۰/۰۲ ﻣـﻮﺭﺥ ۸۶/۱۱/۷ ﻣﺸـﻤﻮﻝ ﺭﻋﺎﻳـﺖ ﺿـﻮﺍﺑﻂ، ﻣﻘـﺮﺭﺍﺕ ﻭ ﻣﻔـﺎﺩ ﺍﻳـﻦ ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
پیشنهاد می گردد در ادامه مطالب فوق ، مقاله زیر را هم مطالعه نمایید.